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人口的变化其实不是特别乐观,因为上次人口的中高峰是1987年,到2020年基本就结束了。上一个高点到下一个高点也有一个对应,从1987年之后到2020年,人口逐渐减少,所以在未来每一年,出生人口的压力是非常大。右边这个数字是结婚对冲数字,结婚也在减少,到去年就有一千万对多一点,而且我们把离婚再结婚的全算进去了,因为过去没有买房离婚这件事,现在有了,这块扣掉的话,结婚对数都不满一千万对,又不结婚又不生孩子。另外一个数字也是比较压力大的,二孩的数字在去年超过了一孩。一孩越来越少,在2013年的时候,一孩的比重是64%,去年是44%,活生生的一孩少生了300万。二孩的出生回到正常水平的话,那么至少要减300万。所以如果说前几年还能稳定在1500-1600万人口的话,等到二孩政策结束之后,就要回到1300万。会对房地产的长期产生影响。长期的小孩少了,等到15年之后,20年之后买房的人自然就少了。

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